Grundsteuer Friedrichsgabekoog

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Friedrichsgabekoog (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Friedrichsgabekoog

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 0 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

0 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Niemand zahlt Grundsteuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Friedrichsgabekoog per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedrichsgabekoog 100,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wesselburener Deichhausen 0 % und in Reinsbüttel 425 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 896 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedrichsgabekoog

FriedrichsgabekoogGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Friedrichsgabekoog 0 %
Warwerort 200 %
Reinsbüttel 280 %
Nordermeldorf 360 %
Oesterdeichstrich 368 %
Wöhrden 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedrichsgabekoog

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friedrichsgabekoog berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 0 %
=
Grundsteuer 2025 0,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedrichsgabekoog kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedrichsgabekoog

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Friedrichsgabekoog

Für eine Eigentumswohnung mit 208 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 126 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Friedrichsgabekoog (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 144.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedrichsgabekoog beläuft sich damit ab 2025 auf 0,00 €.

Grundsteuerwert
144.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedrichsgabekoog

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 450 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Friedrichsgabekoog (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 0,00 €.

Grundsteuerwert
143.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedrichsgabekoog

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Friedrichsgabekoog (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 245 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 117.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 0,00 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedrichsgabekoog

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Friedrichsgabekoog mit einem Bodenwert von 102.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.712 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.284.329,32 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.317 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.693.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.693.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
0 % 		= Grundsteuer
0,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Friedrichsgabekoog.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedrichsgabekoog aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Friedrichsgabekoog mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedrichsgabekoog.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedrichsgabekoog.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedrichsgabekoog

Informieren Sie sich hier, ob Friedrichsgabekoog eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friedrichsgabekoog

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um -100 % gefallen.

Steueraufkommen Friedrichsgabekoog

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 0,00 €
Gewerbesteuer 1.404.162,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 38.791,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.123,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 55 Einwohnern in Friedrichsgabekoog betrug die Grundsteuer durchschnittlich 0,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedrichsgabekoog

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedrichsgabekoog beträgt 0 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedrichsgabekoog ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedrichsgabekoog wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedrichsgabekoog in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)