Grundsteuer Wöhrden

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wöhrden (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wöhrden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wöhrden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wöhrden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wöhrden 11,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Norderwöhrden 115 % und in Oesterwurth 0 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wöhrden

WöhrdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Norderwöhrden 115 %
Nordermeldorf 360 %
Wöhrden 380 %
Lieth 380 %
Hemmingstedt 390 %
Lohe-Rickelshof 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wöhrden

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wöhrden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 96,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wöhrden berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wöhrden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wöhrden

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wöhrden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wöhrden beläuft sich damit ab 2025 auf 89,65 €.

Grundsteuerwert
76.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
89,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wöhrden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Wöhrden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,67 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
109,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wöhrden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Wöhrden (Bodenrichtwert 71,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 130.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,38 €.

Grundsteuerwert
130.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
153,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wöhrden

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wöhrden mit einem Bodenwert von 66.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.110 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.557.547,56 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 793 qm), beträgt der Grundsteuerwert 974.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
974.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.258,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wöhrden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wöhrden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wöhrden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wöhrden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wöhrden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wöhrden

Informieren Sie sich hier, ob Wöhrden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wöhrden sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wöhrden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 26,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wöhrden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 212.193,00 €
Gewerbesteuer 1.697.935,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 608.559,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 87.813,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.256 Einwohnern in Wöhrden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 168,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wöhrden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wöhrden beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wöhrden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wöhrden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wöhrden in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)