Grundsteuer Geschendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Geschendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Geschendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 500 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 378 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer-Reform: In Schleswig-Holstein entscheiden Kommunen über Hebesätze (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Geschendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Geschendorf 1,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westerrade 350 % und in Strukdorf 320 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geschendorf

GeschendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schieren 310 %
Strukdorf 320 %
Geschendorf 340 %
Westerrade 350 %
Weede 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geschendorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geschendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 159,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geschendorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geschendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Geschendorf

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Geschendorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 142.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geschendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 150,62 €.

Grundsteuerwert
142.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
150,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geschendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Geschendorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 235,36 €.

Grundsteuerwert
223.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
235,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geschendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Geschendorf (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 259.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 273,20 €.

Grundsteuerwert
259.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
273,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geschendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Geschendorf mit einem Bodenwert von 112.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.188 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.324.613,77 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.189 qm), beträgt der Grundsteuerwert 934.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
934.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.080,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Geschendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geschendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Geschendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geschendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geschendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geschendorf

Informieren Sie sich hier, ob Geschendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geschendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Geschendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 78.953,00 €
Gewerbesteuer 169.131,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 301.641,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.234,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 566 Einwohnern in Geschendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geschendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geschendorf beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geschendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geschendorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geschendorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)