Grundsteuer Rohlstorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Rohlstorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Rohlstorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 330 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 340 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Rohlstorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohlstorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohlstorf 4,64 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wensin 425 % und in Schieren 310 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohlstorf

RohlstorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Pronstorf 290 %
Schieren 310 %
Groß Rönnau 320 %
Rohlstorf 330 %
Klein Rönnau 340 %
Wensin 350 %
Westerrade 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohlstorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohlstorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 287.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 294,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohlstorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohlstorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rohlstorf

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Rohlstorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 65.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohlstorf beläuft sich damit ab 2025 auf 66,80 €.

Grundsteuerwert
65.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
66,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohlstorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Rohlstorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 294.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 301,48 €.

Grundsteuerwert
294.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
301,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohlstorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Rohlstorf (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 138.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,79 €.

Grundsteuerwert
138.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
141,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohlstorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rohlstorf mit einem Bodenwert von 167.552,00 Euro (Grundstücksfläche 1.309 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.109.698,34 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.091 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.480.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.480.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.660,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rohlstorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohlstorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rohlstorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohlstorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohlstorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohlstorf

Informieren Sie sich hier, ob Rohlstorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Rohlstorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Rohlstorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 3,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rohlstorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 149.834,00 €
Gewerbesteuer 182.117,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 646.730,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.529,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.220 Einwohnern in Rohlstorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohlstorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohlstorf beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohlstorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohlstorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohlstorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)