Grundsteuer Wensin
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wensin (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Wensin
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 350 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
350 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wensin mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Wensin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wensin 2,62 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rohlstorf 330 % und in Schieren 310 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Wensin
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Nehms | 280 % |
Pronstorf | 290 % |
Rohlstorf | 330 % |
Wensin | 350 % |
Seedorf | 350 % |
Krems II | 390 % |
Ahrensbök | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Wensin
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Wensin berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 200.400,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 350 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 217,43 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Wensin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Wensin
Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Wensin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 124.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wensin beläuft sich damit ab 2025 auf 135,41 €.
Grundsteuerwert
124.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
135,41 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Wensin
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Wensin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 216,24 €.
Grundsteuerwert
199.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
216,24 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Wensin
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Wensin (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 236.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 256,82 €.
Grundsteuerwert
236.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
256,82 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wensin
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wensin mit einem Bodenwert von 280.576,00 Euro (Grundstücksfläche 2.192 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 724.339,73 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.218 qm), beträgt der Grundsteuerwert 753.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
753.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
350 % |
= |
Grundsteuer
896,77 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wensin.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71
Theodor-Storm-Str. 4,
23795 Bad Segeberg
Das Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Bad Segeberg
Zuständige Gemeinde:
Wensin
23795 Bad Segeberg
http://www.wensin.info
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 6,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Wensin
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 127.125,00 € |
Gewerbesteuer | 314.342,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 437.877,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 29.760,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 860 Einwohnern in Wensin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 147,82 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wensin
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Kiel 500 % Lübeck 500 % Norderstedt 410 % Neumünster 480 % Ahrensburg 350 % Reinbek 390 % Henstedt-Ulzburg 311 % Bad Oldesloe 425 % Kaltenkirchen 315 % -
Gemeinden in der Nähe
Rohlstorf 330 % Schieren 310 % Westerrade 350 % Geschendorf 340 % Travenhorst 425 % Pronstorf 290 % Weede 370 % Krems II 390 % Nehms 280 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Aalen 370 % Fulda 340 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 % Göppingen 370 % Lingen (Ems) 330 % Schweinfurt 385 % Böblingen 360 % Freising 360 %