Grundsteuer Klempau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Klempau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Klempau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 425 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 347 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Klempau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Klempau 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Disnack 390 % und in Krummesse 363 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Klempau

KlempauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klempau 340 %
Groß Sarau 350 %
Krummesse 363 %
Rondeshagen 365 %
Berkenthin 370 %
Groß Disnack 390 %
Lübeck 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Klempau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Klempau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 122,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Klempau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Klempau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Klempau

Für eine Wohnung mit 174 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 118 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Klempau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 156.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Klempau beläuft sich damit ab 2025 auf 164,95 €.

Grundsteuerwert
156.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
164,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Klempau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 592 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 210 qm in Klempau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 249.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 262,55 €.

Grundsteuerwert
249.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
262,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Klempau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Klempau (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 321.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 338,54 €.

Grundsteuerwert
321.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
338,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Klempau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Klempau mit einem Bodenwert von 210.456,00 Euro (Grundstücksfläche 1.332 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 466.241,66 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 784 qm), beträgt der Grundsteuerwert 575.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
575.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
664,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Klempau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Klempau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Klempau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Klempau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Klempau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Klempau

Informieren Sie sich hier, ob Klempau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Klempau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 13,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Klempau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 91.240,00 €
Gewerbesteuer 123.216,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 427.947,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.185,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 608 Einwohnern in Klempau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Klempau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Klempau beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Klempau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Klempau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Klempau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)