Grundsteuer Berkenthin

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Berkenthin (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Berkenthin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 330 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 430 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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SPD Berkenthin – Sozial – Gerecht – Vor Ort

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berkenthin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Berkenthin 7,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göldenitz 363 % und in Rondeshagen 365 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berkenthin

BerkenthinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klempau 340 %
Behlendorf 350 %
Groß Sarau 350 %
Göldenitz 363 %
Rondeshagen 365 %
Berkenthin 370 %
Groß Disnack 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berkenthin

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berkenthin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 185,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berkenthin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berkenthin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Berkenthin

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Berkenthin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 65.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berkenthin beläuft sich damit ab 2025 auf 75,01 €.

Grundsteuerwert
65.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
75,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berkenthin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 533 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnungsfläche von 206 qm in Berkenthin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 510.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 585,54 €.

Grundsteuerwert
510.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
585,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berkenthin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Berkenthin (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 378 qm und einer Wohnfläche von 219 qm beträgt 227.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,60 €.

Grundsteuerwert
227.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
260,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berkenthin

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Berkenthin mit einem Bodenwert von 275.570,00 Euro (Grundstücksfläche 1.621 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.358.942,43 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.247 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.712.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.712.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
2.154,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Berkenthin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berkenthin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Berkenthin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berkenthin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berkenthin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berkenthin

Informieren Sie sich hier, ob Berkenthin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Berkenthin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 10,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Berkenthin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 310.613,00 €
Gewerbesteuer 286.804,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.124.485,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 54.894,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.137 Einwohnern in Berkenthin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 145,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berkenthin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berkenthin beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berkenthin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berkenthin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berkenthin in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)