Grundsteuer Groß Sarau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Groß Sarau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Groß Sarau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 481 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 476 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Groß Sarau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Groß Sarau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß Sarau 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pogeez 310 % und in Utecht 427 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß Sarau

Groß SarauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pogeez 310 %
Klempau 340 %
Groß Sarau 350 %
Berkenthin 370 %
Groß Grönau 370 %
Groß Disnack 390 %
Ratzeburg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß Sarau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Groß Sarau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 201,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Groß Sarau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Groß Sarau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Groß Sarau

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 158,00 € / qm in Groß Sarau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 117.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Groß Sarau beläuft sich damit ab 2025 auf 154,41 €.

Grundsteuerwert
117.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
154,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß Sarau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 254 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Groß Sarau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,96 €.

Grundsteuerwert
129.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
169,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß Sarau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Groß Sarau (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 98.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,25 €.

Grundsteuerwert
98.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
129,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Groß Sarau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Groß Sarau mit einem Bodenwert von 200.976,00 Euro (Grundstücksfläche 1.272 qm × 158,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 456.836,50 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.157 qm), beträgt der Grundsteuerwert 559.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
559.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
665,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Groß Sarau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß Sarau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Groß Sarau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß Sarau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Groß Sarau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß Sarau

Informieren Sie sich hier, ob Groß Sarau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Groß Sarau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Groß Sarau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 21,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Groß Sarau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 200.226,00 €
Gewerbesteuer 138.429,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 616.164,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.958,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.026 Einwohnern in Groß Sarau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 195,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß Sarau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß Sarau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß Sarau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß Sarau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Groß Sarau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)