Grundsteuer Lohbarbek

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Lohbarbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lohbarbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 351 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 593 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Lohbarbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lohbarbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Lohbarbek 12,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Winseldorf 425 % und in Hohenlockstedt 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lohbarbek

LohbarbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenbarbek 285 %
Wittenbergen 370 %
Lohbarbek 390 %
Hohenlockstedt 390 %
Breitenberg 425 %
Winseldorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lohbarbek

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lohbarbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 157,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lohbarbek kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lohbarbek

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lohbarbek

Für eine Eigentumswohnung mit 219 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 135 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Lohbarbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 229.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lohbarbek beläuft sich damit ab 2025 auf 276,98 €.

Grundsteuerwert
229.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
276,98 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lohbarbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 406 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Lohbarbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,29 €.

Grundsteuerwert
148.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
179,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lohbarbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Lohbarbek (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 353 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 312.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 378,05 €.

Grundsteuerwert
312.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
378,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lohbarbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lohbarbek mit einem Bodenwert von 101.188,00 Euro (Grundstücksfläche 1.234 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 368.359,99 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 823 qm), beträgt der Grundsteuerwert 375.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
375.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
498,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lohbarbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lohbarbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lohbarbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lohbarbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lohbarbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lohbarbek

Informieren Sie sich hier, ob Lohbarbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lohbarbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 11,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Lohbarbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 148.616,00 €
Gewerbesteuer 216.873,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 354.399,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.289,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 774 Einwohnern in Lohbarbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 192,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lohbarbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lohbarbek beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lohbarbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lohbarbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lohbarbek in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)