Grundsteuer Westermoor berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Westerhorn	350 %
Moordiek	400 %
Westermoor	425 %
Breitenberg	425 %
Breitenburg	425 %
Kollmoor	425 %
Kronsmoor	425 %
Winseldorf	425 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1995
Grundstücksfläche	424 qm
Bodenrichtwert	80,00 €
Wohnfläche	165 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Westermoor beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,88 €	7,61 €	7,56 €	9,32 €	10,16 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,91 €	7,10 €	7,14 €	8,08 €	8,11 €
	100 m² und mehr	6,10 €	6,75 €	6,86 €	7,05 €	8,40 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,30 €	8,91 €	8,65 €	9,00 €	9,44 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,09 €	6,61 €	6,49 €	6,90 €	8,07 €
	100 m² und mehr	5,53 €	5,87 €	5,79 €	6,51 €	7,77 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	8,64 €	9,23 €	8,91 €	9,78 €	12,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,81 €	7,12 €	7,17 €	7,58 €	8,79 €
	100 m² und mehr	6,86 €	6,46 €	6,67 €	7,04 €	8,79 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Westermoor

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Westermoor (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Westermoor

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	380 Prozent (2024)
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 274 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B	425 Prozent (2024)
Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 672 Prozent.
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Westermoor per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Westermoor 22,97 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breitenberg 425 % und in Kollmoor 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Westermoor

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Westerhorn	350 %
Moordiek	400 %
Westermoor	425 %
Breitenberg	425 %
Breitenburg	425 %
Kollmoor	425 %
Kronsmoor	425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Einfamilienhäuser in Westermoor und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Westermoor in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Westermoor

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Westermoor berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	273.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	425 %
=
Grundsteuer 2025	359,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Westermoor bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Westermoor

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Westermoor

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Westermoor (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 127.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Westermoor beläuft sich damit ab 2025 auf 167,45 €.

Grundsteuerwert 127.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 167,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Westermoor

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 274 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Westermoor (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 123,19 €.

Grundsteuerwert 93.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 123,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Westermoor

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Westermoor (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 311 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 158.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 208,16 €.

Grundsteuerwert 158.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 208,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Westermoor

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Westermoor mit einem Bodenwert von 94.218,00 Euro (Grundstücksfläche 1.149 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.517.923,08 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 821 qm), beträgt der Grundsteuerwert 967.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 967.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 425 %	=	Grundsteuer 1.397,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Westermoor.