Grundsteuer Breitenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Breitenberg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Breitenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 354 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 659 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Breitenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breitenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Breitenberg 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westermoor 425 % und in Kollmoor 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breitenberg

BreitenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wittenbergen 370 %
Lohbarbek 390 %
Moordiek 400 %
Breitenberg 425 %
Westermoor 425 %
Winseldorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breitenberg

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breitenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 248.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 327,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breitenberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breitenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Breitenberg

Für eine Wohnung mit 190 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Breitenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 223.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breitenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 294,07 €.

Grundsteuerwert
223.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
294,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breitenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 437 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Breitenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 230.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 303,16 €.

Grundsteuerwert
230.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
303,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breitenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Breitenberg (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 245 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 165.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 218,18 €.

Grundsteuerwert
165.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
218,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breitenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Breitenberg mit einem Bodenwert von 131.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.548 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.759.108,23 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 815 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.134.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.134.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.639,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Breitenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breitenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Breitenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breitenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breitenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Breitenberg

Informieren Sie sich hier, ob Breitenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Breitenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Breitenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.301,00 €
Gewerbesteuer 42.561,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 181.854,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.676,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 345 Einwohnern in Breitenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 195,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breitenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breitenberg beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Breitenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breitenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Breitenberg in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)