Grundsteuer Ostenfeld (Rendsburg)

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ostenfeld (Rendsburg) (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Ostenfeld (Rendsburg)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 288 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 378 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ostenfeld (Rendsburg) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Ostenfeld (Rendsburg) 1,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Haßmoor 367 % und in Rade b. Rendsburg 260 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ostenfeld (Rendsburg)

Ostenfeld (Rendsburg)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rade b. Rendsburg 260 %
Ostenfeld (Rendsburg) 340 %
Bovenau 350 %
Schülldorf 365 %
Haßmoor 367 %
Schacht-Audorf 367 %
Bredenbek 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ostenfeld (Rendsburg)

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ostenfeld (Rendsburg) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 1.854.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 1.954,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ostenfeld (Rendsburg) bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ostenfeld (Rendsburg)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ostenfeld (Rendsburg)

Für eine Wohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Ostenfeld (Rendsburg) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ostenfeld (Rendsburg) beläuft sich damit ab 2025 auf 71,14 €.

Grundsteuerwert
67.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
71,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ostenfeld (Rendsburg)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 659 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 214 qm in Ostenfeld (Rendsburg) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 208,16 €.

Grundsteuerwert
197.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
208,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ostenfeld (Rendsburg)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Ostenfeld (Rendsburg) (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,84 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
117,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ostenfeld (Rendsburg)

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ostenfeld (Rendsburg) mit einem Bodenwert von 151.156,00 Euro (Grundstücksfläche 1.426 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.060.593,48 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.189 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.437.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.437.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.661,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ostenfeld (Rendsburg).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ostenfeld (Rendsburg) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ostenfeld (Rendsburg) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ostenfeld (Rendsburg).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ostenfeld (Rendsburg).

Aktuelles zur Grundsteuer in Ostenfeld (Rendsburg)

Informieren Sie sich hier, ob Ostenfeld (Rendsburg) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ostenfeld (Rendsburg)

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 6,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Ostenfeld (Rendsburg)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.878,00 €
Gewerbesteuer 58.326,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 388.380,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.283,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 600 Einwohnern in Ostenfeld (Rendsburg) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ostenfeld (Rendsburg)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ostenfeld (Rendsburg) beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ostenfeld (Rendsburg) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ostenfeld (Rendsburg) wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ostenfeld (Rendsburg) in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)