Grundsteuer Sehestedt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Sehestedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sehestedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 303 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 285 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

368 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 431 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Sehestedt mitteilen.

Grundsteuer steigt auf 495 Punkte (Nordwest-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sehestedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Sehestedt 6,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Haby 330 % und in Bovenau 350 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sehestedt

SehestedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bünsdorf 320 %
Haby 330 %
Bovenau 350 %
Groß Wittensee 360 %
Sehestedt 368 %
Holtsee 368 %
Lindau 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sehestedt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sehestedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 301.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 368 %
=
Grundsteuer 2025 344,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sehestedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sehestedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sehestedt

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Sehestedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 86.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sehestedt beläuft sich damit ab 2025 auf 98,45 €.

Grundsteuerwert
86.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
368 % 		= Grundsteuer
98,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sehestedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Sehestedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 226.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,05 €.

Grundsteuerwert
226.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
368 % 		= Grundsteuer
258,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sehestedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Sehestedt (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 122.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,41 €.

Grundsteuerwert
122.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
368 % 		= Grundsteuer
139,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sehestedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sehestedt mit einem Bodenwert von 98.000,00 Euro (Grundstücksfläche 980 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.787.772,56 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.401 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.587.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.587.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
368 % 		= Grundsteuer
1.980,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sehestedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sehestedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sehestedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sehestedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sehestedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sehestedt

Informieren Sie sich hier, ob Sehestedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sehestedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 0,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Sehestedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 131.334,00 €
Gewerbesteuer 1.734.184,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 549.751,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 109.965,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 840 Einwohnern in Sehestedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 156,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sehestedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sehestedt beträgt 368 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sehestedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sehestedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sehestedt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)