Grundsteuer Bredenbek

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Bredenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bredenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 475 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 447 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bredenbek mitteilen.

Grundsteuer in Rendsburg-Eckernförde: Fragen an Hauseigentümer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bredenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Bredenbek 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krummwisch 368 % und in Bovenau 350 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bredenbek

BredenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ostenfeld (Rendsburg) 340 %
Bovenau 350 %
Krummwisch 363 %
Bredenbek 367 %
Felde 367 %
Haßmoor 367 %
Westensee 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bredenbek

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bredenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 177.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 233,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bredenbek ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bredenbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bredenbek

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Bredenbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bredenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 144,53 €.

Grundsteuerwert
109.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
144,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bredenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 405 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Bredenbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 304.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 400,65 €.

Grundsteuerwert
304.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
400,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bredenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Bredenbek (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 137.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,16 €.

Grundsteuerwert
137.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
181,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bredenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bredenbek mit einem Bodenwert von 1.092.502,00 Euro (Grundstücksfläche 2.077 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 748.200,23 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.472.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.472.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.837,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bredenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bredenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bredenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bredenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bredenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bredenbek

Informieren Sie sich hier, ob Bredenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bredenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 15,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Bredenbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 201.480,00 €
Gewerbesteuer 767.973,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.010.749,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 45.255,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.520 Einwohnern in Bredenbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bredenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bredenbek beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bredenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bredenbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bredenbek in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)