Grundsteuer Schacht-Audorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schacht-Audorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schacht-Audorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 258 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

370 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 437 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Schacht-Audorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schacht-Audorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Schacht-Audorf 7,15 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schülldorf 370 % und in Borgstedt 330 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schacht-Audorf

Schacht-AudorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Borgstedt 330 %
Osterrönfeld 335 %
Ostenfeld (Rendsburg) 340 %
Schülldorf 365 %
Schacht-Audorf 367 %
Büdelsdorf 380 %
Rendsburg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schacht-Audorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schacht-Audorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 127,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schacht-Audorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schacht-Audorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schacht-Audorf

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Schacht-Audorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 155.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schacht-Audorf beläuft sich damit ab 2025 auf 178,59 €.

Grundsteuerwert
155.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
178,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schacht-Audorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Schacht-Audorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,78 €.

Grundsteuerwert
133.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
152,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schacht-Audorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2011) in Schacht-Audorf (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 247.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 283,54 €.

Grundsteuerwert
247.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
283,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schacht-Audorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schacht-Audorf mit einem Bodenwert von 239.540,00 Euro (Grundstücksfläche 1.711 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 535.821,10 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 901 qm), beträgt der Grundsteuerwert 620.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
620.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
773,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schacht-Audorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schacht-Audorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schacht-Audorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schacht-Audorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schacht-Audorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schacht-Audorf

Informieren Sie sich hier, ob Schacht-Audorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schacht-Audorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schacht-Audorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 0,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Schacht-Audorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 613.075,00 €
Gewerbesteuer 2.285.187,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.253.470,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 301.743,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.877 Einwohnern in Schacht-Audorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schacht-Audorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schacht-Audorf beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schacht-Audorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schacht-Audorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schacht-Audorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)