Grundsteuer Reher

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Reher (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Reher

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 332 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

335 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 483 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reher per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Reher 3,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wapelfeld 320 % und in Christinenthal 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reher

ReherGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Jahrsdorf 320 %
Wapelfeld 320 %
Puls 325 %
Reher 335 %
Looft 350 %
Christinenthal 425 %
Peissen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reher

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reher berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 335 %
=
Grundsteuer 2025 135,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reher bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reher

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reher

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Reher (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reher beläuft sich damit ab 2025 auf 114,03 €.

Grundsteuerwert
109.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
114,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reher

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 617 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 186 qm in Reher (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,53 €.

Grundsteuerwert
167.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
173,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reher

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Reher (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 79.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,66 €.

Grundsteuerwert
79.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
82,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reher

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Reher mit einem Bodenwert von 161.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.975 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 885.467,24 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.162 qm), beträgt der Grundsteuerwert 680.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
680.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
775,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Reher.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reher aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Reher mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reher.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reher.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reher

Informieren Sie sich hier, ob Reher eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reher

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Reher

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 114.998,00 €
Gewerbesteuer 248.711,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 369.604,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.185,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 734 Einwohnern in Reher betrug die Grundsteuer durchschnittlich 156,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reher

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reher beträgt 335 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reher ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reher wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reher in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)