Grundsteuer Sophienhamm

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Sophienhamm (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Sophienhamm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 199 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

310 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 357 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wasserleitung im "Bössel" wird saniert | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sophienhamm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Sophienhamm 11,48 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bargstall 320 % und in Hohn 320 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sophienhamm

SophienhammGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sophienhamm 310 %
Bargstall 320 %
Hohn 320 %
Friedrichsgraben 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sophienhamm

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sophienhamm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 86,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sophienhamm bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sophienhamm

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sophienhamm

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Sophienhamm (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 105.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sophienhamm beläuft sich damit ab 2025 auf 100,90 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
100,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sophienhamm

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 346 qm (Bodenrichtwert 2,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Sophienhamm (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,37 €.

Grundsteuerwert
141.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
136,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sophienhamm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Sophienhamm (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 128.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,49 €.

Grundsteuerwert
128.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
123,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sophienhamm

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sophienhamm mit einem Bodenwert von 216.664,00 Euro (Grundstücksfläche 2.044 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.854,46 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.136 qm), beträgt der Grundsteuerwert 605.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
605.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
637,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sophienhamm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sophienhamm aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sophienhamm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sophienhamm.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sophienhamm.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sophienhamm

Informieren Sie sich hier, ob Sophienhamm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sophienhamm

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sophienhamm

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.153,00 €
Gewerbesteuer -6.073,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 165.252,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.431,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 297 Einwohnern in Sophienhamm betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sophienhamm

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sophienhamm beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sophienhamm ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sophienhamm wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sophienhamm in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)