Grundsteuer Friedrichsgraben

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Friedrichsgraben (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Friedrichsgraben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 221 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 434 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Friedrichsgraben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedrichsgraben 1,27 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Friedrichsholm 350 % und in Sophienhamm 310 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedrichsgraben

FriedrichsgrabenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Tielenhemme 300 %
Dellstedt 310 %
Sophienhamm 310 %
Bargstall 320 %
Hohn 320 %
Friedrichsgraben 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedrichsgraben

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friedrichsgraben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 178,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedrichsgraben kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedrichsgraben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Friedrichsgraben

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Friedrichsgraben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedrichsgraben beläuft sich damit ab 2025 auf 103,29 €.

Grundsteuerwert
95.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
103,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedrichsgraben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 106,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Friedrichsgraben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,09 €.

Grundsteuerwert
111.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
121,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedrichsgraben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Friedrichsgraben (Bodenrichtwert 106,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 131.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,00 €.

Grundsteuerwert
131.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
143,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedrichsgraben

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Friedrichsgraben mit einem Bodenwert von 229.808,00 Euro (Grundstücksfläche 2.168 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.572.494,32 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.446 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.261.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.261.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.501,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Friedrichsgraben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedrichsgraben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Friedrichsgraben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedrichsgraben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedrichsgraben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedrichsgraben

Informieren Sie sich hier, ob Friedrichsgraben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friedrichsgraben

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Friedrichsgraben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.994,00 €
Gewerbesteuer -24,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.792,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 144,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 49 Einwohnern in Friedrichsgraben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 203,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedrichsgraben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedrichsgraben beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedrichsgraben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedrichsgraben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedrichsgraben in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)