Grundsteuer Wakendorf II

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wakendorf II (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wakendorf II

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

315 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wakendorf II mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wakendorf II per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wakendorf II 8,27 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tangstedt 390 % und in Hüttblek 280 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wakendorf II

Wakendorf IIGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Henstedt-Ulzburg 311 %
Wakendorf II 315 %
Kisdorf 340 %
Nahe 350 %
Kayhude 390 %
Tangstedt 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wakendorf II

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wakendorf II berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 315 %
=
Grundsteuer 2025 96,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wakendorf II berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wakendorf II

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wakendorf II

Für eine Eigentumswohnung mit 168 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Wakendorf II (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 261.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wakendorf II beläuft sich damit ab 2025 auf 255,06 €.

Grundsteuerwert
261.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
255,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wakendorf II

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 419 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Wakendorf II (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 244.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 239,14 €.

Grundsteuerwert
244.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
239,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wakendorf II

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Wakendorf II (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 142 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 120.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,28 €.

Grundsteuerwert
120.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
117,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wakendorf II

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wakendorf II mit einem Bodenwert von 127.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.279 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.599.887,95 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.163 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.500.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.500.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
315 % 		= Grundsteuer
1.606,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wakendorf II.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wakendorf II aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wakendorf II mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wakendorf II.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wakendorf II.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wakendorf II

Informieren Sie sich hier, ob Wakendorf II eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wakendorf II sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wakendorf II

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wakendorf II

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 172.219,00 €
Gewerbesteuer 145.415,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 975.681,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 38.164,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.346 Einwohnern in Wakendorf II betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wakendorf II

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wakendorf II beträgt 315 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wakendorf II ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wakendorf II wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wakendorf II in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)