Grundsteuer Kisdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kisdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kisdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 347 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 347 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kisdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Kisdorf 1,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Winsen 320 % und in Kattendorf 330 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kisdorf

KisdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Winsen 320 %
Kattendorf 330 %
Sievershütten 335 %
Kisdorf 340 %
Nahe 350 %
Oering 350 %
Oersdorf 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kisdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kisdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 429.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 452,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kisdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kisdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kisdorf

Für eine Wohnung mit 214 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Kisdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 325.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kisdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 343,29 €.

Grundsteuerwert
325.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
343,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kisdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 461 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Kisdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 220.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 232,41 €.

Grundsteuerwert
220.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
232,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kisdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Kisdorf (Bodenrichtwert 230,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 145.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,04 €.

Grundsteuerwert
145.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
153,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kisdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kisdorf mit einem Bodenwert von 213.840,00 Euro (Grundstücksfläche 1.584 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 845.218,97 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 834 qm), beträgt der Grundsteuerwert 794.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
794.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
918,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kisdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kisdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kisdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kisdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kisdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kisdorf

Informieren Sie sich hier, ob Kisdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kisdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kisdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 539.905,00 €
Gewerbesteuer 1.375.720,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.503.753,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 111.538,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.992 Einwohnern in Kisdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kisdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kisdorf beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kisdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kisdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kisdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)