Grundsteuer Itzstedt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Itzstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Itzstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 364 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 382 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Dorf-Fusion von Nahe und Itzstedt: Hitzige Debatte über Pro und Contra (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Itzstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Itzstedt 1,27 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nahe 370 % und in Oering 350 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Itzstedt

ItzstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Itzstedt 350 %
Nahe 350 %
Oering 350 %
Sülfeld 350 %
Nienwohld 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Itzstedt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Itzstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 213.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 231,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Itzstedt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Itzstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Itzstedt

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Itzstedt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 168.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Itzstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 182,50 €.

Grundsteuerwert
168.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
182,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Itzstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Itzstedt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,69 €.

Grundsteuerwert
156.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
169,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Itzstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Itzstedt (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 215.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,28 €.

Grundsteuerwert
215.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
233,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Itzstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Itzstedt mit einem Bodenwert von 134.600,00 Euro (Grundstücksfläche 673 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.705.610,37 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 962 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.288.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.288.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.532,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Itzstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Itzstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Itzstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Itzstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Itzstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Itzstedt

Informieren Sie sich hier, ob Itzstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Itzstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2009 um 34,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Itzstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 299.058,00 €
Gewerbesteuer 783.473,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.624.584,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 51.558,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.362 Einwohnern in Itzstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 126,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Itzstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Itzstedt beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Itzstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Itzstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Itzstedt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)