Grundsteuer Kayhude

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kayhude (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kayhude

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 478 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 410 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Kayhude mitteilen.

Kayhude erhöht die Steuern (Hamburger Abendblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kayhude per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Kayhude 12,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nahe 370 % und in Itzstedt 350 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kayhude

KayhudeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wakendorf II 315 %
Nahe 350 %
Kayhude 390 %
Tangstedt 390 %
Bargfeld-Stegen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kayhude

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kayhude berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 155,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kayhude ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kayhude

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kayhude

Für eine Eigentumswohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 1.157,00 € / qm in Kayhude (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 277.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kayhude beläuft sich damit ab 2025 auf 335,50 €.

Grundsteuerwert
277.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
335,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kayhude

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 519 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnungsfläche von 156 qm in Kayhude (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 240.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 290,40 €.

Grundsteuerwert
240.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
290,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kayhude

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Kayhude (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 128.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,36 €.

Grundsteuerwert
128.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
155,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kayhude

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kayhude mit einem Bodenwert von 890.890,00 Euro (Grundstücksfläche 770 qm × 1.157,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.270.136,00 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.100 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.212.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.212.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.934,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kayhude.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kayhude aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kayhude mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kayhude.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kayhude.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kayhude

Informieren Sie sich hier, ob Kayhude eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kayhude

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 14,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Kayhude

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 215.887,00 €
Gewerbesteuer 643.230,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 836.498,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 62.947,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.254 Einwohnern in Kayhude betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kayhude

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kayhude beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kayhude ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kayhude wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kayhude in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)