Grundsteuer Gerbershausen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gerbershausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gerbershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gerbershausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerbershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerbershausen 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fretterode 400 % und in Birkenfelde 390 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerbershausen

GerbershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Birkenfelde 390 %
Gerbershausen 400 %
Arenshausen 400 %
Bornhagen 400 %
Fretterode 400 %
Lindewerra 400 %
Wahlhausen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerbershausen

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerbershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 173,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerbershausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerbershausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gerbershausen

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 22 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Gerbershausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerbershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 82,96 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
82,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerbershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 384 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Gerbershausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,24 €.

Grundsteuerwert
88.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
110,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerbershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Gerbershausen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 121.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,66 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
150,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerbershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gerbershausen mit einem Bodenwert von 41.294,00 Euro (Grundstücksfläche 1.877 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.306.873,99 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.043 qm), beträgt der Grundsteuerwert 876.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
876.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.191,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gerbershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerbershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gerbershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerbershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerbershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerbershausen

Informieren Sie sich hier, ob Gerbershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gerbershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Gerbershausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.485,00 €
Gewerbesteuer -31.136,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 244.677,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 71.350,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 581 Einwohnern in Gerbershausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 100,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerbershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerbershausen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerbershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerbershausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerbershausen in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)