Grundsteuer Eßbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Eßbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eßbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eßbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eßbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Eßbach 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schöndorf 400 % und in Ziegenrück 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eßbach

EßbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Volkmannsdorf 300 %
Schleiz 389 %
Ziegenrück 389 %
Eßbach 400 %
Remptendorf 400 %
Schöndorf 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eßbach

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eßbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 138,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eßbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eßbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eßbach

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Eßbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eßbach beläuft sich damit ab 2025 auf 138,01 €.

Grundsteuerwert
111.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
138,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eßbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 386 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Eßbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,02 €.

Grundsteuerwert
135.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
168,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eßbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Eßbach (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,66 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
88,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eßbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eßbach mit einem Bodenwert von 64.653,00 Euro (Grundstücksfläche 2.811 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 4.107.155,40 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.480 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.085.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.085.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.836,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eßbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eßbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eßbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eßbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eßbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eßbach

Informieren Sie sich hier, ob Eßbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Eßbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Eßbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eßbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.849,00 €
Gewerbesteuer 11.720,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 80.605,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.155,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 236 Einwohnern in Eßbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eßbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eßbach beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eßbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eßbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eßbach in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)