Grundsteuer Peuschen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Peuschen	389 %
Bodelwitz	389 %
Gertewitz	389 %
Grobengereuth	389 %
Moxa	389 %
Wernburg	390 %
Neustadt an der Orla	395 %
Keila	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1901
Grundstücksfläche	432 qm
Bodenrichtwert	16,00 €
Wohnfläche	132 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Peuschen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Peuschen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Peuschen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Peuschen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2023)
Grundsteuer B	389 Prozent (2023)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Neue Grundsteuer spült jede Menge Geld in dieses Haushaltssäckel (Ostthüringer Zeitung)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Peuschen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Peuschen 1,65 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gertewitz 389 % und in Moxa 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Peuschen

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Peuschen	389 %
Bodelwitz	389 %
Gertewitz	389 %
Grobengereuth	389 %
Moxa	389 %
Wernburg	390 %
Neustadt an der Orla	395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für Einfamilienhäuser in Peuschen und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Peuschen in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Peuschen

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Peuschen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	101.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	389 %
=
Grundsteuer 2025	121,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Peuschen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Peuschen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Peuschen

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 17,00 € / qm in Peuschen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Peuschen beläuft sich damit ab 2025 auf 72,47 €.

Grundsteuerwert 60.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 72,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Peuschen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Peuschen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,96 €.

Grundsteuerwert 88.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 106,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Peuschen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Peuschen (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 181.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 218,63 €.

Grundsteuerwert 181.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 218,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Peuschen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Peuschen mit einem Bodenwert von 21.777,00 Euro (Grundstücksfläche 1.281 qm × 17,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 710.303,17 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 801 qm), beträgt der Grundsteuerwert 549.000,00 Euro.

Grundsteuerwert 549.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 726,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Peuschen.