Grundsteuer Keila berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Moxa	389 %
Paska	389 %
Peuschen	389 %
Ziegenrück	389 %
Neustadt an der Orla	395 %
Keila	400 %
Schöndorf	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1970
Grundstücksfläche	305 qm
Bodenrichtwert	23,00 €
Wohnfläche	110 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Keila beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Keila

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Keila (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Keila

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2023)
Grundsteuer B	400 Prozent (2023)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Gemeinde Keila (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Keila per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Keila 1,16 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ziegenrück 389 % und in Peuschen 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 400 % berechnet.

Nachbargemeinden von Keila

Ranking 2023

Gemeinde	Grundsteuer B
Moxa	389 %
Paska	389 %
Peuschen	389 %
Ziegenrück	389 %
Neustadt an der Orla	395 %
Keila	400 %
Schöndorf	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Keila und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Keila kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Keila

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Keila berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	96.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	119,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Keila bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Keila

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Keila

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Keila (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Keila beläuft sich damit ab 2025 auf 64,85 €.

Grundsteuerwert 52.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 64,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Keila

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Keila (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,38 €.

Grundsteuerwert 86.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 107,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Keila

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Keila (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 65.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,22 €.

Grundsteuerwert 65.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 81,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Keila

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Keila mit einem Bodenwert von 50.117,00 Euro (Grundstücksfläche 2.179 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 603.568,46 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.211 qm), beträgt der Grundsteuerwert 490.200,00 Euro.