Grundsteuer Lutter

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Lutter (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Lutter

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lutter mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lutter per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Lutter 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dieterode 300 % und in Eichstruth 450 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lutter

LutterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dieterode 300 %
Heilbad Heiligenstadt 389 %
Lutter 390 %
Uder 390 %
Wüstheuterode 390 %
Eichstruth 450 %
Mackenrode 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lutter

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lutter berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 130,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lutter berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lutter

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lutter

Für eine Wohnung mit 189 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 119 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Lutter (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 224.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lutter beläuft sich damit ab 2025 auf 270,82 €.

Grundsteuerwert
224.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
270,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lutter

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Lutter (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,79 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
105,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lutter

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Lutter (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 83.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,19 €.

Grundsteuerwert
83.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
101,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lutter

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Lutter mit einem Bodenwert von 76.196,00 Euro (Grundstücksfläche 1.772 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 621.629,55 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.108 qm), beträgt der Grundsteuerwert 523.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
523.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
693,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lutter.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lutter aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lutter mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lutter.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lutter.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lutter

Informieren Sie sich hier, ob Lutter eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lutter

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 30 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lutter

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 57.009,00 €
Gewerbesteuer 114.782,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 205.107,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.886,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 704 Einwohnern in Lutter betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 80,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lutter

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lutter beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lutter ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lutter wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lutter in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)