Grundsteuer Schwobfeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schwobfeld (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schwobfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwobfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwobfeld 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dieterode 300 % und in Eichstruth 450 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwobfeld

SchwobfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dieterode 300 %
Asbach-Sickenberg 390 %
Schwobfeld 400 %
Schimberg 400 %
Wiesenfeld 410 %
Eichstruth 450 %
Mackenrode 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwobfeld

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwobfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 125.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 155,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwobfeld ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwobfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwobfeld

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Schwobfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwobfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 127,10 €.

Grundsteuerwert
102.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
127,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwobfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Schwobfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,28 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
135,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwobfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Schwobfeld (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 359 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 136.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,63 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
169,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwobfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schwobfeld mit einem Bodenwert von 45.967,00 Euro (Grundstücksfläche 1.069 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 478.912,74 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.070 qm), beträgt der Grundsteuerwert 393.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
393.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
535,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwobfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwobfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwobfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwobfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwobfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwobfeld

Informieren Sie sich hier, ob Schwobfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwobfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwobfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.461,00 €
Gewerbesteuer 3.470,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 33.917,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 46,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 105 Einwohnern in Schwobfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwobfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwobfeld beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwobfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwobfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwobfeld in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)