Grundsteuer Gräfenthal

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gräfenthal (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gräfenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gräfenthal mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung über die Festsetzung der Grundsteuer 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gräfenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Gräfenthal 6,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tettau 350 % und in Probstzella 404 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gräfenthal

GräfenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ludwigsstadt 339 %
Tettau 350 %
Neuhaus am Rennweg 389 %
Saalfeld/Saale 402 %
Probstzella 404 %
Gräfenthal 420 %
Sonneberg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gräfenthal

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gräfenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 172,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gräfenthal berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gräfenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gräfenthal

Für eine Wohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Gräfenthal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gräfenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 130,33 €.

Grundsteuerwert
100.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
130,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gräfenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Gräfenthal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,27 €.

Grundsteuerwert
87.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
113,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gräfenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Gräfenthal (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 168 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 145.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,96 €.

Grundsteuerwert
145.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
189,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gräfenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gräfenthal mit einem Bodenwert von 19.008,00 Euro (Grundstücksfläche 864 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 866.073,38 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 961 qm), beträgt der Grundsteuerwert 619.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
619.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
884,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Gräfenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gräfenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gräfenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gräfenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gräfenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gräfenthal

Informieren Sie sich hier, ob Gräfenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gräfenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gräfenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 214.208,00 €
Gewerbesteuer 262.782,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 619.091,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 92.007,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.890 Einwohnern in Gräfenthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gräfenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gräfenthal beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gräfenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gräfenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gräfenthal in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)