Grundsteuer St. Bernhard

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in St. Bernhard (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz St. Bernhard

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für St. Bernhard mitteilen.

CDU Willich wünscht sich Klarheit über neue Grundsteuer (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde St. Bernhard per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in St. Bernhard 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beinerstadt 389 % und in Grimmelshausen 389 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von St. Bernhard

St. BernhardGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
St. Bernhard 389 %
Beinerstadt 389 %
Dingsleben 389 %
Grabfeld 389 %
Reurieth 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen St. Bernhard

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer St. Bernhard berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 126,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in St. Bernhard berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner St. Bernhard

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung St. Bernhard

Für eine Eigentumswohnung mit 162 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in St. Bernhard (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 185.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in St. Bernhard beläuft sich damit ab 2025 auf 223,69 €.

Grundsteuerwert
185.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
223,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus St. Bernhard

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in St. Bernhard (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 235.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 284,23 €.

Grundsteuerwert
235.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
284,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus St. Bernhard

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in St. Bernhard (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 78.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,78 €.

Grundsteuerwert
78.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
94,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück St. Bernhard

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in St. Bernhard mit einem Bodenwert von 58.992,00 Euro (Grundstücksfläche 1.229 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.359.131,01 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 946 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.329.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.329.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.758,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde St. Bernhard.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in St. Bernhard aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert St. Bernhard mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in St. Bernhard.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in St. Bernhard.

Aktuelles zur Grundsteuer in St. Bernhard

Informieren Sie sich hier, ob St. Bernhard eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz St. Bernhard

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen St. Bernhard

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.228,00 €
Gewerbesteuer 1.915,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 60.855,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 314,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 250 Einwohnern in St. Bernhard betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in St. Bernhard

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in St. Bernhard beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in St. Bernhard ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. St. Bernhard wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da St. Bernhard in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)