Grundsteuer Waltershausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Waltershausen (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Waltershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waltershausen mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung der Stadtverwaltung Waltershausen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Waltershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 407,95 %. Damit liegt der Hebesatz in Waltershausen 1,99 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hörsel 400 % und in Friedrichroda 470 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waltershausen

WaltershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Liebenstein 389 %
Hörselberg-Hainich 389 %
Seebach 389 %
Waltershausen 400 %
Georgenthal 400 %
Hörsel 400 %
Brotterode-Trusetal 421 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waltershausen

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waltershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 203.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 252,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waltershausen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waltershausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Waltershausen

Für eine Wohnung mit 160 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Waltershausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 188.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waltershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 233,24 €.

Grundsteuerwert
188.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
233,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waltershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 439 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Waltershausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,60 €.

Grundsteuerwert
102.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
126,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waltershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Waltershausen (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 102.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,85 €.

Grundsteuerwert
102.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
126,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waltershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Waltershausen mit einem Bodenwert von 50.830,00 Euro (Grundstücksfläche 1.495 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 478.017,58 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.068 qm), beträgt der Grundsteuerwert 396.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
396.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
539,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Waltershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waltershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Waltershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waltershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waltershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waltershausen

Informieren Sie sich hier, ob Waltershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waltershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waltershausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.465.665,00 €
Gewerbesteuer 4.226.746,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.382.695,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.263.022,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.736 Einwohnern in Waltershausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waltershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waltershausen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waltershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waltershausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waltershausen in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)