Grundsteuer Tautendorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Tautendorf	389 %
Eineborn	389 %
Münchenbernsdorf	402 %
St. Gangloff	404 %
Renthendorf	422 %
Lindenkreuz	450 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1981
Grundstücksfläche	305 qm
Bodenrichtwert	19,00 €
Wohnfläche	114 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Tautendorf beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,10 €	7,24 €	7,05 €	9,14 €	10,55 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,10 €	6,74 €	6,65 €	7,94 €	8,43 €
	100 m² und mehr	6,28 €	6,41 €	6,40 €	6,92 €	8,73 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	7,78 €	7,70 €	7,34 €	8,03 €	8,93 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	5,71 €	5,71 €	5,50 €	6,15 €	7,65 €
	100 m² und mehr	5,18 €	5,08 €	4,90 €	5,82 €	7,35 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	8,47 €	8,37 €	7,94 €	9,16 €	12,10 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,69 €	6,47 €	6,39 €	7,10 €	8,73 €
	100 m² und mehr	6,73 €	5,86 €	5,94 €	6,60 €	8,73 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Tautendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Tautendorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Tautendorf

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	271 Prozent (2022)
Grundsteuer B	389 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tautendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tautendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Tautendorf 1,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lederhose 400 % und in Schwarzbach 390 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tautendorf

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Tautendorf	389 %
Eineborn	389 %
Münchenbernsdorf	402 %
St. Gangloff	404 %
Renthendorf	422 %
Lindenkreuz	450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Eingaben zuverlässig den Grundsteuerwert für Tautendorf rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Tautendorf einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Thüringen: 82-Jähriger gerät in den Gegenverkehr geraten: Vier Verletzte - Thüringen - inSüdthüringen"

Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tautendorf und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Tautendorf kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tautendorf

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tautendorf berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	135.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	389 %
=
Grundsteuer 2025	163,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tautendorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tautendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tautendorf

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Tautendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 69.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tautendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 84,05 €.

Grundsteuerwert 69.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 84,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tautendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 320 qm (Bodenrichtwert 1,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Tautendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 149,77 €.

Grundsteuerwert 124.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 149,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tautendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Tautendorf (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 72.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 86,82 €.

Grundsteuerwert 72.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 86,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tautendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Tautendorf mit einem Bodenwert von 149.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.300 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 643.622,92 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.438 qm), beträgt der Grundsteuerwert 555.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 555.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 734,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tautendorf.