Grundsteuer Eineborn

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Eineborn (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eineborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Eineborn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eineborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Eineborn 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Renthendorf 422 % und in Kleinebersdorf 389 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eineborn

EinebornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eineborn 389 %
Kleinebersdorf 389 %
Ottendorf 389 %
Tautendorf 389 %
St. Gangloff 404 %
Renthendorf 422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eineborn

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eineborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 97,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eineborn kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eineborn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eineborn

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Eineborn (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 90.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eineborn beläuft sich damit ab 2025 auf 109,25 €.

Grundsteuerwert
90.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
109,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eineborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Eineborn (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,41 €.

Grundsteuerwert
109.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
132,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eineborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Eineborn (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 145.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,98 €.

Grundsteuerwert
145.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
174,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eineborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eineborn mit einem Bodenwert von 68.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.050 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 446.022,00 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 750 qm), beträgt der Grundsteuerwert 385.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
385.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
510,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eineborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eineborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Eineborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eineborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eineborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eineborn

Informieren Sie sich hier, ob Eineborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Eineborn sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Eineborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Eineborn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.991,00 €
Gewerbesteuer 71.864,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 86.607,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.891,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 326 Einwohnern in Eineborn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eineborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eineborn beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eineborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eineborn wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eineborn in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)