Grundsteuer Reichenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Reichenbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reichenbach mitteilen.

Stadtrat beschließt höhere Steuern (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reichenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Reichenbach 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in St. Gangloff 404 % und in Hermsdorf 390 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reichenbach

ReichenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reichenbach 389 %
Hermsdorf 390 %
Schleifreisen 390 %
Kraftsdorf 402 %
St. Gangloff 404 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reichenbach

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reichenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 347.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 419,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reichenbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reichenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reichenbach

Für eine Wohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Reichenbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 82.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reichenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 99,00 €.

Grundsteuerwert
82.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
99,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reichenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 351 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Reichenbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 247.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 298,94 €.

Grundsteuerwert
247.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
298,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reichenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Reichenbach (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 76.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,13 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
92,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reichenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Reichenbach mit einem Bodenwert von 49.205,00 Euro (Grundstücksfläche 757 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 610.053,35 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 947 qm), beträgt der Grundsteuerwert 494.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
494.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
653,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reichenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reichenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reichenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reichenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reichenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reichenbach

Informieren Sie sich hier, ob Reichenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 14,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Reichenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 125.225,00 €
Gewerbesteuer 617.989,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 329.819,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 143.815,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 879 Einwohnern in Reichenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reichenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reichenbach beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reichenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reichenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reichenbach in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)