Grundsteuer Münchenbernsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Münchenbernsdorf (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Münchenbernsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Höhere Grundsteuern sollen Einnahmen einer Stadt im Kreis Greiz konstant halten (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Münchenbernsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Münchenbernsdorf 1,67 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lederhose 400 % und in Lindenkreuz 450 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Münchenbernsdorf

MünchenbernsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Saara 390 %
Hundhaupten 400 %
Lederhose 400 %
Münchenbernsdorf 402 %
Renthendorf 422 %
Bocka 450 %
Lindenkreuz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Münchenbernsdorf

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Münchenbernsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 86,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Münchenbernsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Münchenbernsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Münchenbernsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Münchenbernsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Münchenbernsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 100,19 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
100,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Münchenbernsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Münchenbernsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,93 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
103,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Münchenbernsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Münchenbernsdorf (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 64.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,76 €.

Grundsteuerwert
64.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
79,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Münchenbernsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Münchenbernsdorf mit einem Bodenwert von 9.050,00 Euro (Grundstücksfläche 905 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 901.911,79 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.294 qm), beträgt der Grundsteuerwert 637.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
637.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
871,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Münchenbernsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Münchenbernsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Münchenbernsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Münchenbernsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Münchenbernsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Münchenbernsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Münchenbernsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Münchenbernsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 0,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Münchenbernsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 286.248,00 €
Gewerbesteuer 838.639,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 819.034,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 204.434,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.944 Einwohnern in Münchenbernsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 97,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Münchenbernsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Münchenbernsdorf beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Münchenbernsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Münchenbernsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Münchenbernsdorf in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)