Grundsteuer Unterwellenborn

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Unterwellenborn (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Unterwellenborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unterwellenborn mitteilen.

Kommunalaufsicht droht in Unterwellenborn einzuschreiten (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unterwellenborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Unterwellenborn 17,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaulsdorf 400 % und in Hohenwarte 250 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unterwellenborn

UnterwellenbornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenwarte 250 %
Unterwellenborn 340 %
Wilhelmsdorf 380 %
Drognitz 400 %
Kaulsdorf 400 %
Krölpa 400 %
Rudolstadt 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unterwellenborn

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unterwellenborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 103,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unterwellenborn bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unterwellenborn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unterwellenborn

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksfläche von 22 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Unterwellenborn (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 44.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unterwellenborn beläuft sich damit ab 2025 auf 46,69 €.

Grundsteuerwert
44.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
46,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unterwellenborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1941) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Unterwellenborn (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,18 €.

Grundsteuerwert
96.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
101,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unterwellenborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Unterwellenborn (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 165 qm beträgt 145.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,25 €.

Grundsteuerwert
145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
153,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unterwellenborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Unterwellenborn mit einem Bodenwert von 34.884,00 Euro (Grundstücksfläche 1.026 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 883.061,24 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.467 qm), beträgt der Grundsteuerwert 642.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
642.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
742,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Unterwellenborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unterwellenborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Unterwellenborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unterwellenborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unterwellenborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unterwellenborn

Informieren Sie sich hier, ob Unterwellenborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unterwellenborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 13,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unterwellenborn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 821.742,00 €
Gewerbesteuer 17.539.426,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.994.399,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 740.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.368 Einwohnern in Unterwellenborn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unterwellenborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unterwellenborn beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unterwellenborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unterwellenborn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unterwellenborn in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)