Grundsteuer Kaulsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kaulsdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kaulsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kaulsdorf mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kaulsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Kaulsdorf 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Unterwellenborn 340 % und in Hohenwarte 250 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kaulsdorf

KaulsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenwarte 250 %
Unterwellenborn 340 %
Kaulsdorf 400 %
Saalfeld/Saale 402 %
Probstzella 404 %
Leutenberg 428 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kaulsdorf

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kaulsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 332.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 411,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kaulsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kaulsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kaulsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Kaulsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 56.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kaulsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 70,31 €.

Grundsteuerwert
56.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
70,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kaulsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 451 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Kaulsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 224,07 €.

Grundsteuerwert
180.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
224,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kaulsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Kaulsdorf (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 105.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,07 €.

Grundsteuerwert
105.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
131,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kaulsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kaulsdorf mit einem Bodenwert von 28.681,00 Euro (Grundstücksfläche 989 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 847.200,75 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 761 qm), beträgt der Grundsteuerwert 613.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
613.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
833,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kaulsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kaulsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kaulsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kaulsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kaulsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kaulsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Kaulsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kaulsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kaulsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 223.118,00 €
Gewerbesteuer 188.060,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 850.578,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 57.258,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.365 Einwohnern in Kaulsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kaulsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kaulsdorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kaulsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kaulsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kaulsdorf in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)