Grundsteuer Wachstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Wachstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Wachstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wachstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wachstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Wachstedt 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Küllstedt 389 % und in Heuthen 450 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wachstedt

WachstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wachstedt 389 %
Effelder 389 %
Großbartloff 389 %
Heilbad Heiligenstadt 389 %
Küllstedt 389 %
Dingelstädt 395 %
Schimberg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wachstedt

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wachstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 214.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 259,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wachstedt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wachstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wachstedt

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Wachstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wachstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 117,33 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
117,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wachstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Wachstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,36 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
106,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wachstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Wachstedt (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 66.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,95 €.

Grundsteuerwert
66.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
79,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wachstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wachstedt mit einem Bodenwert von 62.049,00 Euro (Grundstücksfläche 1.443 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 727.824,35 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 849 qm), beträgt der Grundsteuerwert 552.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
552.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
731,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wachstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wachstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wachstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wachstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wachstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wachstedt

Informieren Sie sich hier, ob Wachstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wachstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wachstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Wachstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.145,00 €
Gewerbesteuer 383.089,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 112.429,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.621,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 455 Einwohnern in Wachstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wachstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wachstedt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wachstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wachstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wachstedt in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)