Grundsteuer Rodeberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Rodeberg (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rodeberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung über die Festsetzung der Grundsteuer A und B für das Jahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rodeberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Rodeberg 1,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büttstedt 389 % und in Südeichsfeld 389 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rodeberg

RodebergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Büttstedt 389 %
Effelder 389 %
Südeichsfeld 389 %
Vogtei 390 %
Rodeberg 400 %
Mühlhausen/Thüringen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rodeberg

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rodeberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 127,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rodeberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rodeberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rodeberg

Für eine Wohnung mit 217 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 134 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Rodeberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 155.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rodeberg beläuft sich damit ab 2025 auf 192,20 €.

Grundsteuerwert
155.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
192,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rodeberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 487 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 189 qm in Rodeberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 257.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 318,68 €.

Grundsteuerwert
257.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
318,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rodeberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Rodeberg (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 275 qm und einer Wohnfläche von 173 qm beträgt 135.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,27 €.

Grundsteuerwert
135.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
168,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rodeberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rodeberg mit einem Bodenwert von 34.224,00 Euro (Grundstücksfläche 1.426 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.307.250,56 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.297 qm), beträgt der Grundsteuerwert 871.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
871.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.185,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rodeberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rodeberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rodeberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rodeberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rodeberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rodeberg

Informieren Sie sich hier, ob Rodeberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rodeberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rodeberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 213.374,00 €
Gewerbesteuer 1.155.494,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 708.070,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 143.566,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.046 Einwohnern in Rodeberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rodeberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rodeberg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rodeberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rodeberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rodeberg in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)