Grundsteuer Jänschwalde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Jänschwalde (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Jänschwalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 200 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 280 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Jänschwalde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jänschwalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Jänschwalde 20,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heinersbrück 389 % und in Tauer 300 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jänschwalde

JänschwaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Tauer 300 %
Jänschwalde 320 %
Heinersbrück 389 %
Teichland 391 %
Peitz 394 %
Schenkendöbern 400 %
Forst (Lausitz) 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jänschwalde

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jänschwalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 83,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jänschwalde kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jänschwalde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Jänschwalde

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 16,00 € / qm in Jänschwalde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jänschwalde beläuft sich damit ab 2025 auf 69,44 €.

Grundsteuerwert
70.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
69,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jänschwalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Jänschwalde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 221.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 219,33 €.

Grundsteuerwert
221.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
219,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jänschwalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Jänschwalde (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,70 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
74,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jänschwalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Jänschwalde mit einem Bodenwert von 34.944,00 Euro (Grundstücksfläche 2.184 qm × 16,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.596.572,53 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.285 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.447.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.447.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.574,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Jänschwalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jänschwalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Jänschwalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jänschwalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jänschwalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jänschwalde

Informieren Sie sich hier, ob Jänschwalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Jänschwalde sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Jänschwalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jänschwalde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 249.795,00 €
Gewerbesteuer 603.846,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 545.025,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.817,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.536 Einwohnern in Jänschwalde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jänschwalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jänschwalde beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jänschwalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jänschwalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jänschwalde in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)