Grundsteuer Wiesengrund

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wiesengrund (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wiesengrund

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiesengrund mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiesengrund per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiesengrund 0,21 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Schacksdorf-Simmersdorf 375 % und in Forst (Lausitz) 405 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiesengrund

WiesengrundGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neiße-Malxetal 374 %
Groß Schacksdorf-Simmersdorf 375 %
Wiesengrund 385 %
Heinersbrück 389 %
Forst (Lausitz) 405 %
Spremberg 417 %
Felixsee 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiesengrund

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiesengrund berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 153,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiesengrund bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiesengrund

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wiesengrund

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnfläche, Baujahr 1941, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 87,00 € / qm in Wiesengrund (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 60.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiesengrund beläuft sich damit ab 2025 auf 72,45 €.

Grundsteuerwert
60.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
72,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiesengrund

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 237 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Wiesengrund (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 196.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 234,88 €.

Grundsteuerwert
196.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
234,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiesengrund

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Wiesengrund (Bodenrichtwert 87,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 66.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,77 €.

Grundsteuerwert
66.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
78,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiesengrund

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wiesengrund mit einem Bodenwert von 121.365,00 Euro (Grundstücksfläche 1.395 qm × 87,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 801.503,55 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.163 qm), beträgt der Grundsteuerwert 646.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
646.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
845,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiesengrund.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiesengrund aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wiesengrund mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiesengrund.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiesengrund.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiesengrund

Informieren Sie sich hier, ob Wiesengrund eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wiesengrund sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wiesengrund

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 4,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wiesengrund

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.069,00 €
Gewerbesteuer 193.307,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 504.246,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.229,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.343 Einwohnern in Wiesengrund betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiesengrund

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiesengrund beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiesengrund ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiesengrund wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiesengrund in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)