Grundsteuer Heinersbrück

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Heinersbrück (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Heinersbrück

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heinersbrück mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heinersbrück per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Heinersbrück 1,25 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jänschwalde 320 % und in Tauer 300 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heinersbrück

HeinersbrückGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jänschwalde 320 %
Wiesengrund 385 %
Heinersbrück 389 %
Teichland 391 %
Forst (Lausitz) 405 %
Cottbus 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heinersbrück

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heinersbrück berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 218,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heinersbrück bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heinersbrück

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heinersbrück

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Heinersbrück (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heinersbrück beläuft sich damit ab 2025 auf 84,29 €.

Grundsteuerwert
69.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
84,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heinersbrück

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 645 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnungsfläche von 191 qm in Heinersbrück (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,82 €.

Grundsteuerwert
165.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
199,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heinersbrück

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Heinersbrück (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 344 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 115.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,92 €.

Grundsteuerwert
115.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
138,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heinersbrück

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Heinersbrück mit einem Bodenwert von 21.372,00 Euro (Grundstücksfläche 1.781 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 748.684,65 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.048 qm), beträgt der Grundsteuerwert 539.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
539.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
712,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heinersbrück.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heinersbrück aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heinersbrück mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heinersbrück.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heinersbrück.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heinersbrück

Informieren Sie sich hier, ob Heinersbrück eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Heinersbrück sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Heinersbrück

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heinersbrück

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 119.130,00 €
Gewerbesteuer 134.137,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 270.117,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.335,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 590 Einwohnern in Heinersbrück betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 201,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heinersbrück

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heinersbrück beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heinersbrück ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heinersbrück wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heinersbrück in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)