Grundsteuer Schulzendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schulzendorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schulzendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schulzendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schulzendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 389,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Schulzendorf 14,64 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zeuthen 410 % und in Wildau 385 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schulzendorf

SchulzendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schulzendorf 340 %
Schönefeld 380 %
Zeuthen 410 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schulzendorf

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schulzendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 163,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schulzendorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schulzendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schulzendorf

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Schulzendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 58.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schulzendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 61,87 €.

Grundsteuerwert
58.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
61,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schulzendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Schulzendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,78 €.

Grundsteuerwert
147.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
155,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schulzendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1971) in Schulzendorf (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 115.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,21 €.

Grundsteuerwert
115.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
121,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schulzendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schulzendorf mit einem Bodenwert von 632.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.807 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 684.780,06 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.063 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.119.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.119.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
1.294,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schulzendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schulzendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schulzendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schulzendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schulzendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schulzendorf

Informieren Sie sich hier, ob Schulzendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schulzendorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Schulzendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 704.994,00 €
Gewerbesteuer 2.227.508,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.394.376,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 112.738,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.100 Einwohnern in Schulzendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 77,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schulzendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schulzendorf beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schulzendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schulzendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schulzendorf in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)