Grundsteuer Königs Wusterhausen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Königs Wusterhausen (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Königs Wusterhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Königs Wusterhausener Immobilienbesitzer sollen mehr Steuern zahlen (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Königs Wusterhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Königs Wusterhausen in dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wildau 385 % und in Bestensee 370 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Königs Wusterhausen

Königs WusterhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gosen-Neu Zittau 380 %
Schönefeld 380 %
Spreenhagen 380 %
Wildau 385 %
Königs Wusterhausen 405 %
Zeuthen 410 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Königs Wusterhausen

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Königs Wusterhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 358.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 450,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Königs Wusterhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Königs Wusterhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Königs Wusterhausen

Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Königs Wusterhausen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 253.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Königs Wusterhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 317,77 €.

Grundsteuerwert
253.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
317,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Königs Wusterhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 441 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Königs Wusterhausen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 234.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,91 €.

Grundsteuerwert
234.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
293,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Königs Wusterhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Königs Wusterhausen (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 185.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,15 €.

Grundsteuerwert
185.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
233,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Königs Wusterhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Königs Wusterhausen mit einem Bodenwert von 348.950,00 Euro (Grundstücksfläche 997 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.978.629,90 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.745.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.745.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
2.403,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Königs Wusterhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Königs Wusterhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Königs Wusterhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Königs Wusterhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Königs Wusterhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Königs Wusterhausen

Informieren Sie sich hier, ob Königs Wusterhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Königs Wusterhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 3,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Königs Wusterhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.723.078,00 €
Gewerbesteuer 10.117.757,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 17.114.569,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.786.149,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 38.193 Einwohnern in Königs Wusterhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Königs Wusterhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Königs Wusterhausen beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Königs Wusterhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Königs Wusterhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Königs Wusterhausen in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)