Grundsteuer Königs Wusterhausen
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Königs Wusterhausen (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Königs Wusterhausen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Königs Wusterhausener Immobilienbesitzer sollen mehr Steuern zahlen (Zossener Rundschau)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Königs Wusterhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 402,53 %. Damit liegt der Hebesatz in Königs Wusterhausen 0,61 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wildau 320 % und in Bestensee 200 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Königs Wusterhausen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Gosen-Neu Zittau | 380 % |
Schönefeld | 380 % |
Spreenhagen | 380 % |
Wildau | 385 % |
Königs Wusterhausen | 405 % |
Zeuthen | 410 % |
Berlin | 810 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Königs Wusterhausen
In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Königs Wusterhausen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 358.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 405 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 450,47 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Königs Wusterhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Königs Wusterhausen
Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Königs Wusterhausen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 253.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Königs Wusterhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 317,77 €.
Grundsteuerwert
253.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
317,77 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Königs Wusterhausen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 441 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Königs Wusterhausen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 234.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,91 €.
Grundsteuerwert
234.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
293,91 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Königs Wusterhausen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Königs Wusterhausen (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 185.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,15 €.
Grundsteuerwert
185.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
233,15 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Königs Wusterhausen
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Königs Wusterhausen mit einem Bodenwert von 348.950,00 Euro (Grundstücksfläche 997 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.978.629,90 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.745.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.745.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
405 % |
= |
Grundsteuer
2.403,67 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Königs Wusterhausen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Königs WusterhausenMax-Werner-Straße 9, 15711 Königs Wusterhausen
Zuständige Gemeinde:
Königs Wusterhausen
15711 Königs Wusterhausen
http://www.koenigs-wusterhausen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Königs Wusterhausen
Informieren Sie sich hier, ob Königs Wusterhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Zossener Rundschau: Königs Wusterhausener Immobilienbesitzer sollen mehr Steuern zahlen
- Zossener Rundschau: Königs Wusterhausen: Stadt will Grundsteuer anheben
- Zossener Rundschau: Grundsteuer, Hundesteuer, Friedhofsgebühren: Das hat die SVV Königs Wusterhausen am 4. Dezember beschlossen
- Brandenburger Kurier: Königs Wusterhausen: Vortrag zur Reform der Grundsteuer beim Verein Verbraucherberatung
- Lausitzer Rundschau: Grundsteuer in Brandenburg: Ansturm im Kreistagssaal Lübben – diese Fragen haben Grundstückseigentümer zur Grundsteuer | Lausitzer Rundschau
Stand vom 18.11.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Königs Wusterhausen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 3,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Königs Wusterhausen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 3.723.078,00 € |
Gewerbesteuer | 10.117.757,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 17.114.569,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.786.149,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 38.193 Einwohnern in Königs Wusterhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,48 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Königs Wusterhausen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Bernau bei Berlin 250 % Fürstenwalde/Spree 390 % Blankenfelde-Mahlow 210 % Ludwigsfelde 322 % Teltow 240 % Strausberg 246 % Wandlitz 450 % Panketal 350 % -
Gemeinden in der Nähe
Wildau 320 % Bestensee 200 % Zeuthen 410 % Schulzendorf 340 % Mittenwalde 340 % Groß Köris 310 % Gosen-Neu Zittau 380 % Schwerin 400 % Schönefeld 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Ludwigsburg 445 % Ratingen 440 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %