Grundsteuer Teltow
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Teltow (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Teltow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundstück in Teltow:Steuer für Eigentümer sinkt vorerst nicht-abgelehnt (Zossener Rundschau)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Teltow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 366,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Teltow 52,67 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleinmachnow 180 % und in Stahnsdorf 420 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Teltow
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Großbeeren | 340 % |
Kleinmachnow | 365 % |
Teltow | 400 % |
Stahnsdorf | 420 % |
Berlin | 810 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Teltow
In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Teltow berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 313.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 240 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 233,54 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Teltow bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Teltow
Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 450,00 € / qm in Teltow (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 142.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Teltow beläuft sich damit ab 2025 auf 106,17 €.
Grundsteuerwert
142.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
240 % |
= |
Grundsteuer
106,17 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Teltow
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 550,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Teltow (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 528.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 393,50 €.
Grundsteuerwert
528.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
240 % |
= |
Grundsteuer
393,50 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Teltow
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Teltow (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 159.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,30 €.
Grundsteuerwert
159.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
240 % |
= |
Grundsteuer
118,30 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Teltow
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Teltow mit einem Bodenwert von 602.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.339 qm × 450,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.943.806,88 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 788 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.909.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.909.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
240 % |
= |
Grundsteuer
2.597,20 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Potsdam festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Teltow.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt PotsdamSteinstr. 104, 14480 Potsdam
Zuständige Gemeinde:
Teltow
14513 Teltow
https://www.teltow.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Teltow
Informieren Sie sich hier, ob Teltow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Zossener Rundschau: Grundstück in Teltow:Steuer für Eigentümer sinkt vorerst nicht-abgelehnt
- Zossener Rundschau: Grundsteuer: So stark drehen Brandenburgs Gemeinden an der Steuerschraube
- Der Tagesspiegel: Grundsteuer wird angehoben: Teurer leben in Nuthetal
- Brandenburger Kurier: TF: Finanzämter erinnern an die Abgabe zur Grundsteuerreform
Stand vom 21.11.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -40 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Teltow
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.921.973,00 € |
Gewerbesteuer | 10.758.114,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 15.314.145,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.008.311,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 27.183 Einwohnern in Teltow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,49 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Teltow
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Potsdam 545 % Oranienburg 270 % Falkensee 210 % Bernau bei Berlin 250 % Königs Wusterhausen 405 % Werder (Havel) 275 % Hennigsdorf 360 % Hohen Neuendorf 400 % Wandlitz 450 % -
Gemeinden in der Nähe
Kleinmachnow 180 % Stahnsdorf 420 % Großbeeren 340 % Ludwigsfelde 322 % Blankenfelde-Mahlow 210 % Berlin 470 % Nuthetal 450 % Trebbin 450 % Rangsdorf 255 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Freiburg im Breisgau 235 % Esslingen am Neckar 245 % Aalen 239 % Sindelfingen 217 % Fellbach 255 % Bernau bei Berlin 250 % Schorndorf 245 % Springe 263 % Strausberg 246 %