Grundsteuer Teltow

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Teltow (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Teltow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Teltow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Teltow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Teltow 1,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleinmachnow 365 % und in Stahnsdorf 420 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Teltow

TeltowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großbeeren 340 %
Kleinmachnow 365 %
Teltow 400 %
Stahnsdorf 420 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Teltow

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Teltow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 313.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 389,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Teltow bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Teltow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Teltow

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 450,00 € / qm in Teltow (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 142.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Teltow beläuft sich damit ab 2025 auf 176,95 €.

Grundsteuerwert
142.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
176,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Teltow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 550,00 €) und einer Wohnungsfläche von 139 qm in Teltow (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 528.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 655,84 €.

Grundsteuerwert
528.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
655,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Teltow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Teltow (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 159.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 197,16 €.

Grundsteuerwert
159.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
197,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Teltow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Teltow mit einem Bodenwert von 602.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.339 qm × 450,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.943.806,88 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 788 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.909.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.909.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
2.597,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Potsdam festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Teltow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Teltow aus


Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Teltow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Teltow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Teltow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Teltow

Informieren Sie sich hier, ob Teltow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Teltow

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Teltow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.947.702,00 €
Gewerbesteuer 10.077.392,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.934.365,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.230.424,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.183 Einwohnern in Teltow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Teltow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Teltow beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Teltow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Teltow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Teltow in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)