Grundsteuer Hennigsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Hennigsdorf (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Hennigsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 200 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

360 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 360 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer 2025: Steuerbescheid in Hennigsdorf und Velten – wird es teurer? | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hennigsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 324,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Hennigsdorf 10,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velten 355 % und in Hohen Neuendorf 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hennigsdorf

HennigsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberkrämer 350 %
Velten 355 %
Hohen Neuendorf 400 %
Hennigsdorf 410 %
Schönwalde-Glien 420 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hennigsdorf

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hennigsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 213.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 237,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hennigsdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hennigsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hennigsdorf

Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 455,00 € / qm in Hennigsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 127.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hennigsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 141,73 €.

Grundsteuerwert
127.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
141,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hennigsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 360,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Hennigsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,06 €.

Grundsteuerwert
172.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
192,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hennigsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Hennigsdorf (Bodenrichtwert 360,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 322 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 424.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 473,52 €.

Grundsteuerwert
424.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
473,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hennigsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Hennigsdorf mit einem Bodenwert von 666.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.464 qm × 455,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.306.686,22 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.331 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.229.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.229.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
3.108,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hennigsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hennigsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hennigsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hennigsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hennigsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hennigsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Hennigsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hennigsdorf

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -12,2 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hennigsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.051.650,00 €
Gewerbesteuer 8.959.586,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.401.550,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.302.548,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 26.558 Einwohnern in Hennigsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hennigsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hennigsdorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hennigsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hennigsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hennigsdorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)