Grundsteuer Hennigsdorf
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Hennigsdorf (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Hennigsdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Grundsteuer 2025: Steuerbescheid in Hennigsdorf und Velten – wird es teurer? | moz.de (Ruppiner Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Hennigsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 324,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Hennigsdorf 10,97 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velten 355 % und in Hohen Neuendorf 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Hennigsdorf
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Oberkrämer | 350 % |
Velten | 355 % |
Hohen Neuendorf | 400 % |
Hennigsdorf | 410 % |
Schönwalde-Glien | 420 % |
Berlin | 810 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Hennigsdorf
In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Hennigsdorf berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 213.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 360 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 237,93 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Hennigsdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Hennigsdorf
Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 455,00 € / qm in Hennigsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 127.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hennigsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 141,73 €.
Grundsteuerwert
127.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
141,73 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Hennigsdorf
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 360,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Hennigsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,06 €.
Grundsteuerwert
172.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
192,06 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Hennigsdorf
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Hennigsdorf (Bodenrichtwert 360,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 322 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 424.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 473,52 €.
Grundsteuerwert
424.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
473,52 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hennigsdorf
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Hennigsdorf mit einem Bodenwert von 666.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.464 qm × 455,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.306.686,22 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.331 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.229.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.229.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
3.108,05 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hennigsdorf.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt OranienburgHeinrich-Grüber-Platz 3, 16515 Oranienburg
Zuständige Gemeinde:
Hennigsdorf
16761 Hennigsdorf
https://www.hennigsdorf.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Hennigsdorf
Informieren Sie sich hier, ob Hennigsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer 2025: Steuerbescheid in Hennigsdorf und Velten – wird es teurer? | moz.de
- Zossener Rundschau: Grundsteuer in Brandenburg: Neue Hebesätze im November 2024
- Ruppiner Anzeiger: Haushalt 2021: Grundsteuer soll in Velten steigen | MMH
Stand vom 21.11.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -12,2 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Hennigsdorf
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 3.051.650,00 € |
Gewerbesteuer | 8.959.586,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 11.401.550,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.302.548,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 26.558 Einwohnern in Hennigsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,91 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hennigsdorf
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Potsdam 545 % Bernau bei Berlin 250 % Neuruppin 430 % Blankenfelde-Mahlow 210 % Ludwigsfelde 322 % Teltow 240 % Werder (Havel) 275 % Wandlitz 450 % -
Gemeinden in der Nähe
Velten 355 % Hohen Neuendorf 400 % Leegebruch 320 % Birkenwerder 410 % Glienicke/Nordbahn 185 % Oberkrämer 350 % Oranienburg 270 % Falkensee 210 % Mühlenbecker Land 160 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 374 % Mannheim 365 % Regensburg 395 % Ulm 390 % Heilbronn 345 % Pforzheim 348 % Norderstedt 390 % Marburg 390 % Fulda 340 %