Grundsteuer Ludwigsfelde

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ludwigsfelde (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Ludwigsfelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ludwigsfelde mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ludwigsfelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Ludwigsfelde 2,53 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großbeeren 340 % und in Trebbin 450 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ludwigsfelde

LudwigsfeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großbeeren 340 %
Blankenfelde-Mahlow 360 %
Zossen 377 %
Ludwigsfelde 395 %
Rangsdorf 413 %
Stahnsdorf 420 %
Nuthetal 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ludwigsfelde

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ludwigsfelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 248.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 304,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ludwigsfelde kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ludwigsfelde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ludwigsfelde

Für eine Wohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Ludwigsfelde (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 292.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ludwigsfelde beläuft sich damit ab 2025 auf 357,55 €.

Grundsteuerwert
292.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
357,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ludwigsfelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Ludwigsfelde (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,98 €.

Grundsteuerwert
172.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
210,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ludwigsfelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Ludwigsfelde (Bodenrichtwert 300,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 147.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 180,98 €.

Grundsteuerwert
147.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
180,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ludwigsfelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ludwigsfelde mit einem Bodenwert von 416.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.190 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.006.770,37 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.488 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.396.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.396.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
395 %
= Grundsteuer
3.218,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ludwigsfelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ludwigsfelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ludwigsfelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ludwigsfelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ludwigsfelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ludwigsfelde

Informieren Sie sich hier, ob Ludwigsfelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ludwigsfelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ludwigsfelde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 4.092.111,00 €
Gewerbesteuer 16.871.342,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.880.085,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.830.256,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.285 Einwohnern in Ludwigsfelde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ludwigsfelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ludwigsfelde beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ludwigsfelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ludwigsfelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ludwigsfelde in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)