Grundsteuer Zeuthen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Zeuthen (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Zeuthen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 230 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

410 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 210 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Dahme-Spreewald: Neuer Hebesatz für Grundsteuer in Zeuthen ab 1. Januar 2025 (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zeuthen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Zeuthen 2,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schulzendorf 340 % und in Wildau 385 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zeuthen

ZeuthenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schulzendorf 340 %
Schönefeld 380 %
Wildau 385 %
Königs Wusterhausen 405 %
Zeuthen 410 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zeuthen

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zeuthen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 440.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 559,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zeuthen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zeuthen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zeuthen

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2009, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 480,00 € / qm in Zeuthen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 197.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zeuthen beläuft sich damit ab 2025 auf 251,02 €.

Grundsteuerwert
197.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
251,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zeuthen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 521 qm (Bodenrichtwert 380,00 €) und einer Wohnfläche von 178 qm in Zeuthen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 294.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 374,56 €.

Grundsteuerwert
294.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
374,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zeuthen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Zeuthen (Bodenrichtwert 450,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 180.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 228,78 €.

Grundsteuerwert
180.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
228,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zeuthen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Zeuthen mit einem Bodenwert von 765.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.594 qm × 480,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.066.278,19 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.465.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.465.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
2.042,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zeuthen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zeuthen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zeuthen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zeuthen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zeuthen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zeuthen

Informieren Sie sich hier, ob Zeuthen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zeuthen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 12,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zeuthen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.279.708,00 €
Gewerbesteuer 2.630.550,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.744.510,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 299.478,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.349 Einwohnern in Zeuthen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zeuthen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zeuthen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zeuthen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zeuthen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zeuthen in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)