Grundsteuer Blankenfelde-Mahlow

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Blankenfelde-Mahlow (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Blankenfelde-Mahlow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

210 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 210 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 324,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Blankenfelde-Mahlow 54,48 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rangsdorf 255 % und in Großbeeren 340 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Blankenfelde-Mahlow

Blankenfelde-MahlowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großbeeren 340 %
Mittenwalde 340 %
Blankenfelde-Mahlow 360 %
Schönefeld 380 %
Ludwigsfelde 395 %
Rangsdorf 413 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Blankenfelde-Mahlow

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Blankenfelde-Mahlow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 332.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 210 %
=
Grundsteuer 2025 216,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Blankenfelde-Mahlow bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Blankenfelde-Mahlow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Blankenfelde-Mahlow

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Blankenfelde-Mahlow (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 121.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Blankenfelde-Mahlow beläuft sich damit ab 2025 auf 79,10 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
79,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Blankenfelde-Mahlow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 213 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Blankenfelde-Mahlow (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,21 €.

Grundsteuerwert
157.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
102,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Blankenfelde-Mahlow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Blankenfelde-Mahlow (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 115.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,00 €.

Grundsteuerwert
115.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
75,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Blankenfelde-Mahlow

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Blankenfelde-Mahlow mit einem Bodenwert von 837.550,00 Euro (Grundstücksfläche 2.393 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.976.807,82 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.496 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.670.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.670.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
3.268,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Blankenfelde-Mahlow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Blankenfelde-Mahlow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Blankenfelde-Mahlow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Blankenfelde-Mahlow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Blankenfelde-Mahlow

Informieren Sie sich hier, ob Blankenfelde-Mahlow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Blankenfelde-Mahlow

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -41,7 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Blankenfelde-Mahlow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.757.910,00 €
Gewerbesteuer 3.189.633,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.156.248,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.372.895,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.801 Einwohnern in Blankenfelde-Mahlow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Blankenfelde-Mahlow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Blankenfelde-Mahlow beträgt 210 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Blankenfelde-Mahlow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Blankenfelde-Mahlow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Blankenfelde-Mahlow in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)