Grundsteuer Zossen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Zossen (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Zossen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2023)
450 Prozent (2025) 		Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 340 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B 377 Prozent (2023)

290 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 240 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2026 für Zossen mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Neue Hebesätze im November 2024 (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zossen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Zossen 38,01 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rangsdorf 413 % und in Am Mellensee 394 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zossen

ZossenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mittenwalde 340 %
Baruth/Mark 360 %
Zossen 377 %
Teupitz 390 %
Am Mellensee 394 %
Ludwigsfelde 395 %
Rangsdorf 413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zossen

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zossen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 140,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zossen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zossen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zossen

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Zossen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zossen beläuft sich damit ab 2025 auf 90,44 €.

Grundsteuerwert
100.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
90,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zossen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 287 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Zossen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,11 €.

Grundsteuerwert
142.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
128,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zossen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Zossen (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 124.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,75 €.

Grundsteuerwert
124.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
111,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zossen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Zossen mit einem Bodenwert von 259.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.038 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.124.445,19 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.483 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.030.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.030.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
2.602,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zossen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zossen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zossen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zossen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zossen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zossen

Informieren Sie sich hier, ob Zossen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zossen

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B in 2025 wird seit 2023 um -23,1 % gefallen sein.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zossen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.831.432,00 €
Gewerbesteuer 35.081.541,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.635.246,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.462.976,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.939 Einwohnern in Zossen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zossen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zossen beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2026 in Zossen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2026 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zossen wird den Hebesatz 2026 voraussichtlich Ende 2025 oder Anfang 2026 neu festsetzen.
Da Zossen in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)